API dữ liệu bất động sản Việt Nam

Xây tính năng BĐS Việt Nam trên API có nguồn dữ liệu rõ ràng.

bds.chat cung cấp cho sản phẩm của bạn API chuẩn hóa cho tin đăng TP.HCM, bảng giá đất nhà nước NQ 87/2025, hạng độ tin cậy dữ liệu, tín hiệu quy hoạch, cờ rủi ro và chat theo tin đăng.

DỮ LIỆU API TRỰC TIẾPĐang chạy tại api.bds.chat|541 normalized HCMC listings|30,771 state land-price records|24 documented API routes|RESO, ISO 4217, ISO 3166-2, GeoJSON aligned

Dữ liệu bất động sản Việt Nam khó tin cậy ở tốc độ API.

Tin đăng không nhất quán.

Giá, vị trí, loại hình, pháp lý và nguồn dữ liệu khác nhau giữa các sàn. Mỗi đội ngũ sản phẩm đều phải tự xây lớp chuẩn hóa trước khi có thể triển khai.

Thiếu bối cảnh thị trường.

Giá rao khó có ý nghĩa nếu thiếu bảng giá đất nhà nước, tín hiệu quy hoạch, ranh giới, chất lượng tọa độ và nguồn gốc dữ liệu. Nếu thiếu các tín hiệu đó, nền tảng của bạn khó chỉ ra người dùng cần so sánh hoặc xác minh gì.

AI chỉ tốt khi dữ liệu bên dưới tốt.

Chatbot dùng dữ liệu tin đăng lộn xộn có thể trả lời chắc chắn nhưng thiếu bằng chứng. Người dùng của bạn cần câu trả lời dựa trên dữ liệu có cấu trúc, nguồn trích dẫn và phần còn thiếu được nêu rõ.

bds.chat xử lý lớp dữ liệu trước: chuẩn hóa tin đăng, gắn dữ liệu tham chiếu chính thức, tính hạng độ tin cậy dữ liệu, nêu phần còn thiếu và chỉ để AI trả lời từ ngữ cảnh có cấu trúc, có trích nguồn.

Một lớp API cho dữ liệu bất động sản chuẩn hóa.

1
Lược đồ tin đăng chuẩn hóa
Tìm kiếm tin đăng HCMC thực qua API chuẩn hóa cho khả năng tương tác. Tuân thủ RESO, ISO 4217, ISO 3166-2 và GeoJSON.
2
Bối cảnh bảng giá đất
Đối chiếu tin đăng của bạn với 30.771 dòng bảng giá đất TP.HCM theo NQ 87/2025, kèm tỷ lệ giá rao/bảng giá và nguồn trích dẫn. Chỉ dùng tham khảo, không phải thẩm định giá.
3
Báo cáo tin cậy minh bạch
Nền tảng của bạn có thể hiển thị hạng độ tin cậy dữ liệu A-F, 9 điểm rủi ro phụ, 5 cờ rủi ro trọng yếu, mức đầy đủ dữ liệu, cảnh báo và nguồn gốc theo từng tin đăng.
4
Hỏi đáp theo tin đăng
Thêm trả lời AI trong phạm vi từng tin đăng mà không cần tự xây RAG pipeline. POST /listings/{id}/chat stream câu trả lời từ dữ liệu tin đăng có cấu trúc, có trích nguồn và nêu giới hạn.
Thay vì tự xây nhập liệu, chuẩn hóa, so giá chính phủ, chấm điểm tin cậy, trích nguồn, xác thực, giới hạn truy cập và streaming AI — hãy tích hợp lớp API đã xây sẵn cho bất động sản Việt Nam.
Bắt đầu với tài liệu

Kiểm tra payload tin cậy

Chọn một tin đăng, xem báo cáo tin cậy, đối chiếu giá rao với bảng giá đất nhà nước, rồi hỏi AI trong phạm vi dữ liệu của tin đăng đó.

C
2 TỶ 180 SỞ HỮU 73M ĐẤT FULL THỔ, LIỀN KỀ HÀ HUY GIÁP, XÂY DỰNG NGAY, SỔ HỒNG RIÊNG
An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh
Quality score 0.00
Data completeness
15/21 fields6 missing0 flagged
Risk subscores
Contradiction
0.00
Doc verification
0.00
Gov price ratio
0.00
Land type
0.00
Legal
0.00
Physical
0.00
Price outlier
0.00
Text risk
0.00
Trust
0.00
Risk flags
has_price
has_location
has_area
has_property_type
not_duplicate
Provenance

Bằng chứng production

Evidence 1

API đang hoạt động

api.bds.chat cung cấp 24 route có tài liệu với OpenAPI 3.1 và Scalar docs tương tác.

Evidence 2

Nền tảng dữ liệu HCMC thực

Nền tảng hiện có hơn 500 tin đăng HCMC đã chuẩn hóa và 30.771 bảng giá đất nhà nước.

Evidence 3

Minh bạch theo thiết kế

Báo cáo tin cậy có điểm phụ, cờ rủi ro trọng yếu, phần thiếu dữ liệu, nguồn gốc, trạng thái nguồn và cảnh báo thay vì che giấu bất định.

Xem tài liệu trực tiếp

Nền tảng của bạn có thể xây gì

Trong 5 phút
Truy vấn tin đăng chuẩn hóa, xem hạng độ tin cậy dữ liệu và đối chiếu giá rao với bảng giá đất nhà nước NQ 87/2025.
Trong 1 ngày
Thêm báo cáo tin cậy vào trang tin đăng, CRM nội bộ, công cụ cho người mua hoặc quy trình môi giới của bạn.
Trong 1 tuần
Triển khai lớp kiểm tra tin đăng cho người mua của bạn với tín hiệu rủi ro, dữ liệu quy hoạch tham chiếu, nguồn gốc và hỏi đáp AI theo phạm vi tin đăng.
Ở quy mô đối tác
Đồng bộ kho tin đăng của bạn vào bds.chat, làm giàu qua schema chuẩn và trả lớp dữ liệu có cấu trúc về cho người dùng của bạn.
Xem quy trình phát triển

Cần lớp dữ liệu BĐS Việt Nam trước khi xây phần sản phẩm?

Dùng bds.chat làm lớp API cho tin đăng TP.HCM, bối cảnh bảng giá đất NQ 87/2025, hạng độ tin cậy dữ liệu, cờ rủi ro và chat theo tin đăng có trích nguồn.

Bạn đang xây công cụ cho người mua? Kết nối qua API hoặc demo trợ lý AI. Thử demo ChatGPT